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诉讼指南 Law Help
常见案例:房屋购买协议可能需要修改的条例

  即使在谈判过程中不需要律师,买卖双方也可能需要咨询律师以回答重要问题,例如交易的税务后果。对卖方而言,税务后果可能至关重要。例如,销售的所得税后果,特别是如果卖方赚取大量利润,可能是相当大的。律师可以建议卖方是否可以利用税收规定,允许在某些情况下排除资本收益。
  购买协议是交易中最重要的单个文件。虽然标准印刷表格很有用,但律师有助于解释表格并进行更改和添加以反映买方和卖方的愿望。购买协议中可能需要解决许多问题;以下是一些常见的例子:
如果房产已被更改或房产已经增加,是否合法完成?
如果买方有计划更改房产,可以合法地为房产计划什么?
如果买方有工程师或建筑师检查房产并发现白蚁,石棉,氡或铅基涂料,会发生什么?
如果发现该物业含有危险废物怎么办?
如果没有结束会有什么法律后果,以及首付款会发生什么?这个问题提出了相关的问题:首付是否会由律师根据适当措辞的托管指示托管?如何付款?
大多数买家通过贷款机构的抵押贷款为住房购买价格的很大一部分提供资金。购买协议应包含一个措辞谨慎的条款,即买方获得融资承诺。