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业务领域 Joy Law Practices
如何修改商业租约?以下条款对你有帮助

  租赁是指房东向租户转让房产权利的合同,但条件是租约规定的条件。住宅租赁为承租人居住的地方转让财产,而商业租赁则承租承租人经营业务的财产。房东和租客同意更改原租赁条款时,可以修改商业租赁。

如果您是房客,则与房东协商现有租约的变更;如果您是房东,则与租户协商变更。编写修改商业租约的文件,包括以下部分。

写一段说明修正案的当事人是谁以及修正案生效的日期。

写一段说明当事人希望修改原始租赁协议。包括原始租约的名称和日期以及原始租赁方的名称。包括一份声明,说明各方希望修改其租约。

逐段写下新修订的租约部分。例如,如果双方同意延长租约期限,则从原始租约中重写“期限”部分,以包括双方在谈判期间达成一致的变更。如果双方同意新的基本租金,则从原租约中重写“基本租金”部分,并包括双方在谈判期间达成的变更。

为修订后的租约的每一方创建签名行,日期行和公证确认。为每一方打印一份最终租约修正案。

在公证人面前与其他各方会面。签署所有租约修订副本,并确保租约修订的所有其他各方也这样做。指示公证人对签名进行身份验证。在您的重要业务记录中保留一份经过完整签署并经过公证的租约副本。