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你需要房屋购买代理与南京房产律师的原因

  购买房屋可能是您生命中最大和最重要的交易,这就是为什么许多人选择聘请房地产经纪人协助搜索和代表他们进行谈判。房地产经纪人通常分为两类:购房代理商和房屋销售代理商。购房代理商的目标是通过代理商对行业的了解以及对邻近地区的细节的熟悉程度,为购房者提供一定的竞争环境。
  除购买代理商外,也可以聘请房地产律师代表他们购买房屋的利益。律师是房地产法律方面的专家,可以就可能出现的法律问题提供咨询。无论您是雇用购买代理还是律师,您都会为他们的服务付费。

聘请律师的原因
在大多数地方,法律不要求必须要房地产律师购买房屋。虽然购房是一项重大投资,但实际销售是相当标准化的,有样板条款和大量填空。

但是,如果出现与购买房屋相关的法律问题,只有持照律师可以提供法律咨询并代表您出庭(尽管您当然可以代表您自己)。例如,如果房产中存在留置权或其他合法负担,或者您想要驱逐租户以便租给另一个人 - 经验丰富的房地产律师可以调查和分析事实,然后指导您如何,或者即使你应该继续。

法律审查和保密
律师在审查合同时也非常有用。特别是如果您在没有购买代理的情况下购买房屋,您应该让律师审查合同,以确保您不会受到不公平地有利于卖方的条款的约束。

此外,律师受严格的专业保密规则约束。如果您希望将卡片放在非常靠近背心的位置,则禁止您的律师披露您不希望知道的信息。您可以完全坦率地与律师交谈,而不必担心信息会以任何方式发布。

如何支付律师费
与房地产经纪人不同,律师按小时收费。但是,有些律师会对某些服务收取固定费用,例如准备或审查结账文件,您也可以事先告诉律师您只能支付特定的小时数。与律师就付款的沟通应该从一开始就明确,这样就不会产生误解,应该始终以书面形式提出。

需要帮助购买房屋?和律师谈谈
您应该与购房代理商或房地产律师合作吗?在购买或出售房屋时,并不是每个人都需要与房地产律师合作;但对某些人来说,成功的结果可能至关重要。如有疑问,请联系当地房地产律师。